Кадастровый номер – важный индивидуальный идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку и имуществу на территории России. Он позволяет однозначно идентифицировать конкретный объект недвижимости и обладать информацией о его кадастровой стоимости, характеристиках и истории.
Кадастровый номер состоит из 19 цифр и может включать несколько частей, каждая из которых имеет свое значение. В расшифровке номера участвуют следующие компоненты: регион, район, населенный пункт, улица, номер дома или здания, корпус, строение, помещение, участок и т.д.
Каждая цифра в кадастровом номере играет свою роль и помогает сориентироваться по значению компонентов адреса. Например, первая цифра указывает на регион, вторая — на район или округ, третья — на населенный пункт. И так далее, все цифры имеют свое значение и важны для расшифровки кадастрового номера.
Значение кадастрового номера недвижимости
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, по которому можно однозначно определить недвижимость на территории России. Он состоит из нескольких цифр и букв, каждая из которых имеет свое значение.
1-й символ: обозначает номер субъекта Российской Федерации, в котором находится объект недвижимости. Например, «М» – Москва, «СПб» – Санкт-Петербург.
2-й и 3-й символы: обозначают район нахождения объекта недвижимости в пределах субъекта Российской Федерации. Например, «ЦАО» – Центральный административный округ в Москве.
4-й символ: обозначает муниципалитет или городской округ, в котором находится объект недвижимости. Например, «А» – Арбатский район в Москве.
5-й символ: описывает тип населенного пункта, в котором находится объект недвижимости. Например, «Г» – город, «С» – село, «ДП» – деревня Поселкового типа.
6-й символ: обозначает тип территории, на которой расположен объект недвижимости. Например, «У» – урбанизированная территория, «Н» – неурбанизированная территория.
7-й символ: указывает категорию земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. Например, «З» – земли сельскохозяйственного назначения, «Н» – земли населенных пунктов.
8-й и 9-й символы: представляют собой порядковый номер земельного участка в рамках категории.
10-й символ: контрольная цифра, которая рассчитывается по определенному алгоритму и позволяет проверить правильность написания кадастрового номера.
Таким образом, расшифровав кадастровый номер недвижимости, можно получить информацию о местоположении и характеристиках объекта.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости, присваиваемый каждому земельному участку, зданию или сооружению на территории России. Он состоит из нескольких цифр и букв, каждая из которых несет определенную информацию о местоположении и характеристиках объекта недвижимости.
Кадастровый номер представляет собой удобный способ идентификации и систематизации недвижимости на государственном уровне. Он используется органами государственной власти, кадастровыми инженерами, нотариусами и другими специалистами для работы с данными о недвижимости.
Каждая цифра и буква в кадастровом номере имеет свое значение. Первые две цифры обозначают код субъекта Российской Федерации, в котором расположен объект недвижимости. Далее следуют шесть цифр, обозначающих номер района региона, после чего идет отдельно взятый шифр кадастрового квартала, а последние две цифры обозначают порядковый номер земельного участка или здания внутри кадастрового квартала.
Например, кадастровый номер 77:03:0001234:0012 обозначает, что объект недвижимости находится в Москве (код субъекта 77), в районе с номером 3 (код района 03), на кадастровом квартале с номером 1234, и это земельный участок или здание с порядковым номером 12 в этом квартале.
Информация, закодированная в кадастровом номере, позволяет быстро определить местоположение и характеристики объекта недвижимости. Она используется для ведения государственного кадастра недвижимости, оформления прав собственности на недвижимость, а также для решения других вопросов, связанных с использованием и обслуживанием недвижимости.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер представляет собой уникальный идентификатор земельного участка, который используется при его регистрации и учете. Он состоит из нескольких частей, каждая из которых имеет свое значение и информацию.
Структура кадастрового номера:
- Регион: две цифры, обозначающие регион, где расположен участок. Например, 77 — Москва.
- Округ: одна цифра, обозначающая округ региона.
- Район: две цифры, обозначающие район для данного округа.
- Населенный пункт: две цифры, обозначающие населенный пункт для данного района.
- Кадастровый квартал: две буквы и четыре цифры. Буквы обозначают латинские заглавные буквы, присваиваемые в порядке алфавита кварталам, цифры — порядковый номер кадастрового квартала.
- Участок: две цифры и до десяти разрядов, обозначающих кадастровый номер участка.
Таким образом, полный кадастровый номер состоит из 20 символов: 2 цифры для региона, 1 цифра для округа, 2 цифры для района, 2 цифры для населенного пункта, 2 буквы и 4 цифры для кадастрового квартала, 2 цифры и до 10 цифр для участка.
Пример кадастрового номера: 77:01:020302:0010.
Знание структуры кадастрового номера позволяет быстро определить местоположение участка и его характеристики по этому номеру.
Первая цифра кадастрового номера
Первая цифра в кадастровом номере указывает на тип объекта недвижимости, к которому относится участок, здание или сооружение. Эта цифра имеет важное значение и позволяет быстро определить, к какому типу относится объект.
Существует несколько основных типов недвижимости, обозначаемых первой цифрой в кадастровом номере:
- 1 – земельные участки;
- 2 – здания, включая жилые и нежилые помещения;
- 3 – сооружения, например, мосты, туннели, дамбы;
- 4 – объекты недвижимости, занятые лесом;
- 5 – объекты недвижимости, занятые водными объектами, например, реки, озера;
- 6 – объекты недвижимости, занятые лесопарковой зоной;
- 7 – объекты недвижимости, занятые землями сельскохозяйственного назначения;
- 8 – объекты недвижимости, занятые землями особо охраняемых территорий и объектов;
- 9 – объекты недвижимости, занятые земельными участками в аренде.
Зная первую цифру кадастрового номера, можно сразу понять, с каким типом недвижимости имеешь дело, что упрощает процесс поиска и анализа нужной информации.
Вторая цифра кадастрового номера
Вторая цифра в кадастровом номере земельного участка представляет собой код группы земель. Этот код определяет форму и характер использования земельного участка.
Согласно классификации земельных участков, утвержденной Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации, вторая цифра может принимать следующие значения:
- Земли сельскохозяйственного использования. Это земли, предназначенные для сельскохозяйственного производства и включающие пахотные земли, сады, огороды, кормовые угодья и другие земли, используемые для сельскохозяйственного производства.
- Земли населенных пунктов. Это земли, на которых расположены жилые и иные объекты населенных пунктов, включая многоквартирные дома, частные дома, объекты социальной и коммунальной инфраструктуры. Земли населенных пунктов также включают земли, занятые транспортными коммуникациями и объектами транспорта.
- Земли промышленности и иного специального назначения. Это земли, используемые для размещения промышленных объектов, энергетических систем, объектов связи, транспортной инфраструктуры, а также для размещения объектов обороны и безопасности.
- Земли природно-заповедного назначения. Это земли, признанные особо охраняемыми и используемые для сохранения биологического разнообразия, обеспечения устойчивого использования природных ресурсов и научных исследований.
- Земли обороны и безопасности. Это земли, используемые для обороны, безопасности, защиты населения и территории от возможных угроз и опасностей.
- Земли особо охраняемых территорий и объектов. Это земли, включающие национальные парки, заповедники, заказники, памятники природы и иные природные объекты, которые особо охраняются и используются для сохранения и воспроизводства природных и ландшафтных комплексов.
Знание значения второй цифры кадастрового номера позволяет определить предназначение земельного участка и его особенности использования. Это важная информация при покупке или аренде земли, а также при планировании строительства и развития на участке.
Третья и четвертая цифры кадастрового номера
Третья и четвертая цифры кадастрового номера представляют собой символьные обозначения, которые указывают на тип объекта недвижимости, земельного участка или помещения.
В зависимости от типа объекта недвижимости используются различные символы:
| Символ | Тип объекта недвижимости |
|---|---|
| 01 | Земельные участки |
| 02 | Здания, сооружения и помещения |
| 03 | Объекты незавершенного строительства |
| 04 | Арендуемые земельные участки |
| 05 | Обремененные права |
| 06 | Заделы на разработку и размещение строительных объектов |
| 07 | Сооружения на земельных участках |
| 08 | Объекты инженерной инфраструктуры |
| 09 | Участки соседей |
Таким образом, третья и четвертая цифры кадастрового номера помогают определить тип объекта недвижимости. Эта информация важна при осуществлении различных сделок и анализе рынка недвижимости.
Пятая цифра кадастрового номера
Пятая цифра кадастрового номера указывает на тип объекта недвижимости, которому принадлежит данный участок. В зависимости от этой цифры можно определить, к какой категории относится объект, например, земельный участок, здание или сооружение.
Ниже представлена таблица, в которой приведены типы объектов и соответствующие им значения пятой цифры кадастрового номера:
| Пятая цифра | Тип объекта |
|---|---|
| 1 | Земельный участок |
| 2 | Здание |
| 3 | Сооружение |
| 4 | Переходный тип (земля и здания) |
Таким образом, если пятая цифра кадастрового номера равна 1, то это означает, что данный участок является земельным участком. Если пятая цифра равна 2, то это здание, а если 3 — то сооружение. Если пятая цифра равна 4, то это переходный тип, который представляет собой участок, на котором расположены как земельные участки, так и здания.
Знание значений пятой цифры кадастрового номера позволяет определить тип объекта недвижимости, что может быть полезно при анализе кадастровой информации и при работе с кадастровыми данными.